АДМИНИСТРАЦИЯ БЕРЕЗОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 июня 2015 г. № 464

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА
ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В АРЕНДУ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ"

Руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства РФ от 16.05.2011 № 373 "О разработке и утверждении административных регламентов исполнения государственных функций и административных регламентов предоставления государственных услуг", в целях обеспечения информационной открытости деятельности органов местного самоуправления, повышения качества и доступности предоставления государственных и муниципальных услуг на территории Муниципального образования Березовский городской округ постановляет:

1. Утвердить Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов" согласно приложению.
2. Начальнику организационного отдела администрации Березовского городского округа (Волкова Н.В.) разместить настоящее постановление на официальном сайте администрации Березовского городского округа и обеспечить его опубликование в приложении к газете "Мой город" "Местная власть".
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы Березовского городского округа по городскому развитию А.Г.Попова.
4. Постановление вступает в силу после его официального опубликования.

Глава Березовского
городского округа
Д.А.ТИТОВ





Приложение
Утверждено
постановлением администрации
Березовского городского округа
от 30 июня 2015 г. № 464

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
"ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В АРЕНДУ
БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ"

1. Общие положения

1.1. Предмет регулирования.
Административный регламент разработан в целях повышения качества предоставления муниципальной услуги "Предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов", определения сроков и последовательности действий (административных процедур) комитетом по управлению муниципальным имуществом Березовского ГО (далее - КУМИ Березовского ГО), а также порядка взаимодействия КУМИ Березовского ГО со структурными подразделениями администрации Березовского городского округа, органами государственной власти, органами местного самоуправления, учреждениями и организациями.
Настоящий Административный регламент определяет предоставление КУМИ Березовского ГО муниципальной услуги "Предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов" (далее - муниципальная услуга).
1.2. Описание заявителей муниципальной услуги.
Получателями муниципальной услуги (заявителями) могут быть любые юридические лица, физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели либо их представители.
1.3. Информирование о порядке предоставления муниципальной услуги:
1.3.1. Информирование о порядке предоставления муниципальной услуги осуществляется:
- в КУМИ Березовского ГО;
- в отделе земельных отношений муниципального казенного учреждения "Градостроительство и управление имуществом Березовского городского округа" (далее - МКУ "Г и УИ Березовского ГО");
- при личном обращении либо с использованием средств телефонной, почтовой или электронной связи (см. приложения № № 1, 2, 3);
- в многофункциональных центрах, которыми осуществляются информирование по вопросам предоставления муниципальной услуги, прием и выдача документов;
- в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - сеть "Интернет") на официальных сайтах www.gosuslugi.ru, http://42.gosuslugi.ru (Единый портал государственных и муниципальных услуг) размещается справочная информация по предоставлению муниципальных услуг; также заявителю предоставляется возможность заполнения заявления на получение муниципальной услуги в электронной форме;
- на официальном сайте администрации Березовского ГО (http://berez.org).
1.3.2. Адрес, телефоны, режим работы:
КУМИ Березовского ГО. Место нахождение и почтовый адрес: 652420, Кемеровская область, г. Березовский, пр. Ленина, д. 22, каб. № 7, тел. 8(38445)3-28-11, электронный адрес: kumi-42@yandex.ru, режим работы: 08:30 - 17:30, обеденный перерыв 12:30 - 13:30, выходные дни: суббота, воскресенье.
МКУ "Г и УИ Березовского ГО" (отдел земельных отношений). Место нахождение и почтовый адрес: 652425, Кемеровская область, г. Березовский, пр. Ленина, д. 39а, каб. № 4, каб. № 15, тел. 8(384-45)5-89-07, 8(384-45)5-70-08. Электронный адрес: mku.gui@yandex.ru. Режим работы: 08:30 - 17:30, обеденный перерыв 12:30 - 13:30, выходные дни: суббота, воскресенье.
Адреса, телефоны и режим работы МФЦ размещаются в средствах массовой информации, на официальных сайтах МФЦ и администраций муниципальных образований.
1.3.3. Приемы граждан и консультирование по вопросам предоставления муниципальной услуги проводят специалисты отдела земельных отношений МКУ "Г и УИ Березовского ГО" (каб. № 4, № 15):
часы приема:

вторник:
14.00 - 17.00
среда:
9.00 - 12.00

консультирование с использованием телефонной связи осуществляется в рабочее время по номерам: 8 (38445) 5-89-07, 8 (38445) 5-70-08.
Консультации предоставляются по следующим вопросам:
- перечня документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;
- источника получения необходимых документов для предоставления муниципальной услуги (орган, организация и их место нахождения);
- времени приема и выдачи документов;
- другим вопросам о порядке предоставления муниципальной услуги.
1.3.4. Ответственный орган за оказание муниципальной услуги - КУМИ Березовского ГО, ответственная организация - МКУ "Г и УИ Березовского ГО".
1.3.5. Ответственными лицами за организацию административных процедур, предусмотренных данным регламентом, являются директор МКУ "Г и УИ Березовского ГО" и начальник отдела земельных отношений МКУ "Г и УИ Березовского ГО". Ответственным лицом за выполнение административных процедур являются специалисты отдела земельных отношений МКУ "Г и УИ Березовского ГО", в обязанности которых в соответствии с их должностной инструкцией включено предоставление данной муниципальной услуги.
1.3.6. Устное информирование в рамках муниципальной услуги.
При поступлении телефонного звонка или устного обращения, специалисты МКУ "Г и УИ Березовского ГО" подробно и в корректной форме информируют обратившегося. Время разговора не должно превышать 10 минут.
В случае, если специалист МКУ "Г и УИ Березовского ГО" принявший звонок, не компетентен в поставленном вопросе, обратившемуся лицу сообщается телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию.
1.3.7. Письменное информирование по предоставлению муниципальной услуги осуществляется после получения письменного запроса о предоставлении информации путем направления письменных ответов почтовым отправлением либо электронной почтой в зависимости от указанного адреса в письменном обращении.

2. Стандарт предоставления муниципальной услуги

2.1. Наименование муниципальной услуги.
- полное наименование "Предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов";
- краткое наименование "Земля в аренду без проведения торгов";
- сокращенное наименование "Земля в аренду без торгов".
2.2. Муниципальная услуга предоставляется - КУМИ Березовского ГО. Обеспечение предоставления муниципальной услуги осуществляет - МКУ "Г и УИ Березовского ГО".
2.3. Результатом предоставления муниципальной услуги являются:
- отказ в приеме заявления и документов;
- возврат заявления заявителю с аргументированным уведомлением об отказе в предоставлении земельного участка;
- договор аренды земельного участка в трех экземплярах.
2.4. Срок предоставления муниципальной услуги:
Общий срок предоставления муниципальной услуги не должен превышать 30 дней со дня регистрации заявления.
2.5. Правовые основания для предоставления муниципальной услуги:
Конституция Российской Федерации;
Земельный кодекс Российской Федерации;
Гражданский кодекс Российской Федерации;
Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации";
Федеральный закон от 18.06.2001 № 78-ФЗ "О землеустройстве";
Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";
Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
Федеральный закон от 07.07.2003 № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве";
Федеральный закон от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";
Федеральный закон от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных";
Федеральный закон от 06.10.2033 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";
Приказ Минэкономразвития Российской Федерации от 12.01.2015 № 1 "Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов";
Закон Кемеровской области от 10.12.2007 № 161-ОЗ "Об установлении размеров земельных участков в целях оформления прав на земельные участки в упрощенном порядке";
Закон Кемеровской области от 18.07.2002 № 56-ОЗ "О предоставлении и изъятии земельных участков на территории Кемеровской области";
постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 06.05.2010 № 176 "Об утверждении порядка бесплатного предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности Кемеровской области, а также земель, государственная собственность на которые не разграничена";
Устав Березовского городского округа, утвержденный решением Березовского городского Совета народных депутатов от 25.09.2014 № 117;
Положение о комитете по управлению муниципальным имуществом Березовского городского округа, утвержденным Березовским городским Советом народных депутатов от 20.10.2011 № 265;
устав муниципального казенного учреждения "Градостроительство и управление имуществом Березовского городского округа", утвержденный распоряжением КУМИ Березовского ГО от 29.12.2011 № 193-р;
- иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Кемеровской области и Березовского городского округа, регулирующими правоотношения в данной сфере.
2.6. Исчерпывающий перечень документов для предоставления муниципальной услуги.
2.6.1. Документы предоставляемые лично заявителем(-ями):
1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя(-ей);
2) копия документа, удостоверяющего личность заявителя(-ей), либо личность представителя физического лица (для физических лиц);
3) копия документа, удостоверяющего личность представителя юридического лица (для юридических лиц);
4) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя(-ей);
5) копия документа, подтверждающего льготу(-ы) физического лица;
6) документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на здание, строение, сооружение либо помещение, не зарегистрированное в Едином государственном реестре прав (далее - ЕГРП);
7) документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРП;
8) сообщение заявителя(-ей) содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке, с указанием их кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров.
2.6.2. Документы, запрашиваемые по каналам межведомственного взаимодействия:
1) кадастровый паспорт земельного участка испрашиваемого земельного участка, либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке;
2) кадастровый паспорт здания, сооружения, расположенного на испрашиваемом земельном участке;
3) кадастровый паспорт помещения, в случае обращения собственника помещения, в здании, сооружении, расположенного на испрашиваемом земельном участке;
4) выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок и расположенных на нем объектов недвижимого имущества, либо уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений;
5) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) о юридическом лице, являющемся заявителем;
6) выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП) об индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем.
Документы запрашиваются органом, уполномоченным на распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Документы предоставляются (направляются) в подлиннике (в копии, если документы являются общедоступными) либо в копиях, заверяемых должностным лицом органа местного самоуправления, принимающего заявление о приобретении прав на земельный участок.
2.7. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:
- заявление не соответствует установленной формы (см. приложение № 4);
- заявление о предоставлении в аренду земельного участка без проведения торгов подписано не уполномоченным лицом или лицом, не подтвердившим свои полномочия;
- имеются подчистки, либо приписки, текст не поддается прочтению, зачеркнуты слова и иные исправления в заявлении;
- предоставлен неполный пакет документов;
- документы представлены в ненадлежащий орган.
2.8. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги:
- в течение 10 (десяти) дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка КУМИ Березовского ГО возвращает заявление заявителю, если оно не соответствует положениям (приложение к регламенту № 4), подано в иной орган или к заявлению не приложены документы, предоставляемые в соответствии с пп. 2.6.1 п. 2 административного регламента.
- с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов;
- в срок не более чем 30 (тридцать) дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка КУМИ Березовского ГО рассматривает поступившее заявление и принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований:
1. указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился обладатель данных прав или подано заявление о предоставлении земельного участка для сельскохозяйственного, охотхозяйственного, лесохозяйственного и иного использования, не предусматривающего строительства зданий, сооружений, если такие земельные участки включены в утвержденный в установленном Правительством Российской Федерации порядке перечень земельных участков, предоставленных для нужд обороны и безопасности и временно не используемых для указанных нужд;
2. указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения огородничества, садоводства, дачного хозяйства или комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства, за исключением случаев обращения с заявлением члена этой некоммерческой организации либо этой некоммерческой организации, если земельный участок относится к имуществу общего пользования;
3. на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если сооружение (в том числе сооружение, строительство которого не завершено) размещается на земельном участке на условиях сервитута или на земельном участке размещен объект: подземные линейные сооружения, а также их наземные части и сооружения, технологически необходимые для их использования, для размещения которых не требуется разрешения на строительство; водопроводы и водоводы всех видов, для размещения которых не требуется разрешения на строительство; линейные сооружения канализации (в том числе ливневой) и водоотведения, для размещения которых не требуется разрешения на строительство; элементы благоустройства территории; линии электропередачи классом напряжения до 35 кВ, а также связанные с ними трансформаторные подстанции, распределительные пункты и иное предназначенное для осуществления передачи электрической энергии оборудование, для размещения которых не требуется разрешения на строительство; нефтепроводы и нефтепродуктопроводы диаметром D№ 300 и менее, газопроводы и иные трубопроводы давлением до 1,2 Мпа, для размещения которых не требуется разрешения на строительство; тепловые сети всех видов, включая сети горячего водоснабжения, для размещения которых не требуется разрешения на строительство; геодезические, межевые, предупреждающие и иные знаки, включая информационные табло (стелы) и флагштоки; защитные сооружения, для размещения которых не требуется разрешения на строительство; объекты, предназначенные для обеспечения пользования недрами, для размещения которых не требуется разрешения на строительство; линии и сооружения связи, для размещения которых не требуется разрешения на строительство; проезды, в том числе вдольтрассовые, и подъездные дороги, для размещения которых не требуется разрешения на строительство; пожарные водоемы и места сосредоточения средств пожаротушения; пруды-испарители; отдельно стоящие ветроэнергетические установки и солнечные батареи, для размещения которых не требуется разрешения на строительство, и это не препятствует использованию земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства;
4. на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, если сооружение (в том числе сооружение, строительство которого не завершено) размещается на земельном участке на условиях сервитута или с заявлением о предоставлении земельного участка обратился правообладатель этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства;
5. указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении о предоставлении земельного участка;
6. указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является зарезервированным для государственных или муниципальных нужд в случае, если заявитель обратился с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, постоянное (бессрочное) пользование или с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, безвозмездное пользование на срок, превышающий срок действия решения о резервировании земельного участка, за исключением случая предоставления земельного участка для целей резервирования;
7. указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник здания, сооружения, помещений в них, объекта незавершенного строительства, расположенных на таком земельном участке, или правообладатель такого земельного участка;
8. указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, или земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого с другим лицом заключен договор о комплексном освоении территории, за исключением случаев, если такой земельный участок предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении такого земельного участка обратилось лицо, уполномоченное на строительство указанных объектов;
9. указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, и в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка обратилось лицо, с которым заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, предусматривающие обязательство данного лица по строительству указанных объектов;
10. указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является предметом аукциона, извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона. Указанное извещение должно быть доступно для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы;
11. в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, поступило заявление о проведении аукциона по его продаже или аукциона на право заключения договора его аренды при условии, что такой земельный участок не образован заинтересованным лицом в предоставлении земельного участка и уполномоченным органом не принято решение об отказе в проведении этого аукциона по основаниям:
а) границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с требованиями Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости";
б) на земельный участок не зарегистрировано право государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, если такой земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена;
в) в отношении земельного участка в установленном законодательством Российской Федерации порядке не определены предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, за исключением случаев, если в соответствии с разрешенным использованием земельного участка не предусматривается возможность строительства зданий, сооружений;
г) в отношении земельного участка отсутствуют сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, за исключением случаев, если в соответствии с разрешенным использованием земельного участка не предусматривается возможность строительства зданий, сооружений, и случаев проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства;
д) в отношении земельного участка не установлено разрешенное использование или разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования земельного участка, указанным в заявлении о проведении аукциона;
е) земельный участок не отнесен к определенной категории земель;
ж) земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды;
з) на земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев размещения сооружения (в том числе сооружения, строительство которого не завершено) на земельном участке на условиях сервитута или объекта, и размещение которого не препятствует использованию такого земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием;
и) на земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и продажа или предоставление в аренду указанных здания, сооружения, объекта незавершенного строительства является предметом другого аукциона либо указанные здание, сооружение, объект незавершенного строительства не продаются или не передаются в аренду на этом аукционе одновременно с земельным участком;
к) земельный участок изъят из оборота, за исключением случаев, в которых в соответствии с федеральным законом изъятые из оборота земельные участки могут быть предметом договора аренды;
л) земельный участок ограничен в обороте, за исключением случая проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка;
м) земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, за исключением случая проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка на срок, не превышающий срока резервирования земельного участка;
н) земельный участок расположен в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, или территории, в отношении которой заключен договор о ее комплексном освоении;
о) земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения;
п) земельный участок предназначен для размещения здания или сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой субъекта Российской Федерации или адресной инвестиционной программой;
р) в отношении земельного участка принято решение о предварительном согласовании его предоставления;
с) в отношении земельного участка поступило заявление о предварительном согласовании его предоставления или заявление о предоставлении земельного участка, за исключением случаев, если принято решение об отказе в предварительном согласовании предоставления такого земельного участка или решение об отказе в его предоставлении;
т) земельный участок является земельным участком общего пользования или расположен в границах земель общего пользования, территории общего пользования;
у) земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд, за исключением земельных участков, изъятых для государственных или муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
- в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, опубликовано и размещено извещение о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности;
- разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении о предоставлении земельного участка, за исключением случаев размещения линейного объекта в соответствии с утвержденным проектом планировки территории;
- испрашиваемый земельный участок не включен в утвержденный в установленном Правительством Российской Федерации порядке перечень земельных участков, предоставленных для нужд обороны и безопасности и временно не используемых для указанных нужд, в случае, если подано заявление о предоставлении земельного участка для сельскохозяйственного, охотхозяйственного, лесохозяйственного и иного использования, не предусматривающего строительства зданий, сооружений, если такие земельные участки включены в утвержденный в установленном Правительством Российской Федерации порядке перечень земельных участков, предоставленных для нужд обороны и безопасности и временно не используемых для указанных нужд;
- площадь земельного участка, указанного в заявлении о предоставлении земельного участка некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения огородничества, садоводства, превышает предельный размер, установленный в соответствии с федеральным законом;
- указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих объектов;
- указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предназначен для размещения здания, сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой субъекта Российской Федерации и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих здания, сооружения;
- предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается;
- в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, не установлен вид разрешенного использования;
- указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок не отнесен к определенной категории земель;
- в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не истек, и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось иное не указанное в этом решении лицо;
- указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд и указанная в заявлении цель предоставления такого земельного участка не соответствует целям, для которых такой земельный участок был изъят, за исключением земельных участков, изъятых для государственных или муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
- границы земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости";
- площадь земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, превышает его площадь, указанную в схеме расположения земельного участка, проекте межевания территории или в проектной документации о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков, в соответствии с которыми такой земельный участок образован, более чем на десять процентов.
Основания для приостановления предоставления муниципальной услуги является:
- заявление заявителя о приостановлении предоставления услуги.
2.9. Размер платы, взимаемой с заявителя при предоставлении муниципальной услуги:
- муниципальная услуга предоставляется бесплатно.
2.10. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления - не более 15 минут.
2.11. Срок регистрации заявления о предоставлении муниципальной услуги:
Заявление регистрируется в течение 2-х дней с момента поступления документа в орган местного самоуправления.
2.12. Требования к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга, к залу ожидания, местам для заполнения запросов (заявлений) о предоставлении муниципальной услуги, информационным стендам:
Помещения для приема заявителей располагаются, по возможности, на нижних этажах зданий с отдельным входом.
Заявителю обеспечиваются надлежащие условия для ожидания (стулья, стол, освещение). В доступном месте размещаются стенды с информацией по предоставлению муниципальной услуги.
Помещение сотрудника должно соответствовать следующим требованиям:
- наличие соответствующих вывесок и указателей;
- наличие столов, стульев;
- наличие телефона;
- оснащение рабочего места сотрудника в установленном порядке вычислительной и организационной техникой, а также канцелярскими принадлежностями;
- обеспечение доступа к основным нормативным правовым актам, регулирующим порядок предоставления муниципальной услуги.
Место ожидания и приема заявителей должно соответствовать следующим требованиям:
- оборудование стульями, скамьями. Количество мест ожидания определяется исходя из фактической нагрузки и возможностей для их размещения в здании, но не может составлять менее 3-х мест;
- наличие соответствующих вывесок и указателей;
- для заполнения необходимых документов обеспечивается бумагой, соответствующими бланками заявлений, канцелярскими принадлежностями;
- обеспечение доступа к основным нормативным правовым актам, регулирующим порядок предоставления муниципальной услуги.
Места информирования, предназначенные для ознакомления заявителей с информационными материалами о предоставлении муниципальной услуги, оборудуются информационными стендами, на которых размещается информация по предоставлению муниципальной услуги.
Вход и передвижение по помещениям, в которых проводится прием граждан, не должны создавать затруднений для лиц с ограниченными физическими возможностями, иметь доступные места общественного пользования. Для этого вход в помещение оборудуется специальным пандусом, обеспечивается беспрепятственное перемещение и разворот специальных средств для передвижения (кресел-колясок). Столы, предназначенные для лиц с ограниченными физическими возможностями, размещаются в стороне от входа, с учетом беспрепятственного подъезда и поворота специальных средств для передвижения (кресел-колясок). Месторасположение помещения, в котором предоставляется муниципальная услуга, должно определяться с учетом пешеходной доступности от остановок общественного транспорта.
На территории, прилегающей к месторасположению МКУ "Г и УИ Березовского ГО", оборудуются места для парковки автотранспортных средств не менее трех машино-мест, с выделением машино-места для инвалидов. Доступ заявителей к парковочным местам является бесплатным.
2.13. Показатели доступности и качества муниципальных услуг:
- обеспечение информирования заявителей о месте нахождения и графике работы;
- возможность получения консультации, связанной с предоставлением муниципальной услуги;
- возможность ознакомления с административным регламентом предоставления муниципальной услуги, а также с иными информационными материалами, связанными с предоставлением данной муниципальной услуги, в сети "Интернет", стендах органов, оказывающих муниципальную услугу;
- предоставление настоящей услуги в установленные настоящим Административным регламентом сроки;
- профессиональная подготовка специалистов;
- высокая культура обслуживания заявителей;
- доля обоснованных жалоб заявителей на действия (бездействие), решения должностных лиц уполномоченного органа при предоставлении муниципальной услуги в общем количестве обращений заявителей за предоставлением муниципальной услуги;
- доля случаев предоставления муниципальной услуги в сроки, установленные настоящим Административным регламентом, в общем количестве случаев предоставления муниципальной услуги;
Информация о предоставляемой муниципальной услуге, формы запросов (заявлений) могут быть получены с использованием ресурсов в сети "Интернет". Запрос (заявление) и документы, предусмотренные пунктом 2.6 настоящего Административного регламента, могут быть поданы заявителем в уполномоченный орган лично, либо с использованием Единого портала государственных и муниципальных услуг, или официальных сайтов уполномоченных органов либо через должностных лиц МФЦ.
Предоставление муниципальной услуги в электронной форме, в том числе подача заявителем заявления и документов или заявления об электронной записи в электронной форме с использованием Единого портала государственных и муниципальных услуг, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Кемеровской области. Состав административных процедур, предоставляемых в электронном виде, а также действий заявителя по получению информации о предоставлении муниципальной услуги в электронном виде определяется в соответствии с содержанием этапов перехода на предоставление муниципальной услуги в электронном виде.
Запросы о предоставлении документов (информации), указанных в пункте 2.6 настоящего Административного регламента, и ответы на них направляются, как правило, в форме электронного документа с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия.
2.14. Иные требования, в том числе учитывающие особенности предоставления муниципальных услуг в многофункциональных центрах и особенности предоставления муниципальных услуг в электронной форме:
Многофункциональный центр предоставления муниципальных услуг участвует в представлении муниципальной услуги в части осуществления информирования заявителя, приема от заявителя (представителя заявителя) заявления и необходимых документов на предоставление муниципальной услуги, выдачи документов, получения необходимых межведомственных запросов по услуге заявителя. Срок получения необходимых для предоставления услуги сведений по каналам межведомственного взаимодействия не должен превышать 5-ти рабочих дней, при этом срок предоставления муниципальной услуги не может быть увеличен.
Предоставление муниципальной услуги в многофункциональном центре осуществляется по принципу "одного окна", в соответствии с которым предоставление муниципальной услуги осуществляется после однократного обращения заявителя с соответствующим запросом, а взаимодействие с МКУ "Г и УИ Березовского ГО" осуществляется МФЦ без участия заявителя в соответствии с нормативными правовыми актами. Предоставление муниципальной услуги в МФЦ может осуществляться в электронной форме.
МФЦ принимает документы у заявителя, удостоверяясь, что копии документов соответствуют оригиналам, специалист МФЦ выполняет на них запись об их соответствии подлинным экземплярам, заверяет своей подписью с указанием фамилии и инициалов, печатями, сканирует и направляет в МКУ "Г и УИ Березовского ГО" в течение одного рабочего дня посредством информационно-коммуникационных технологий, в том числе с использованием каналов межведомственного взаимодействия. При необходимости направляет в МКУ "Г и УИ Березовского ГО" оригиналы документов.
При дополнительном запросе документов по каналам межведомственного взаимодействия в описи документа МФЦ напротив запрашиваемого документа делает соответствующую метку "направлен межведомственный запрос в наименование органа "дата".
Документы, полученные МФЦ, по каналам межведомственного взаимодействия, заверяются подписью и печатью МФЦ и передаются в течение одного рабочего дня с момента получения в МКУ "Г и УИ Березовского ГО" с отметкой о приобщении к делу.

3. Состав, последовательность и сроки выполнения
административных процедур, требования к порядку
их выполнения, в том числе особенности выполнения
административных процедур в электронной форме

3.1. Описание (последовательность) административных процедур:
- прием заявления и соответствующего пакета документов, указанных в п. 2.6 настоящего Административного регламента;
- анализ предоставленного пакета документов на соответствие действующему законодательству;
- аргументированный отказ в принятии заявления;
- принятие решения об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных п. 2.8 Административного регламента;
- принимается решение о предоставлении земельного участка в аренду;
- осуществляется подготовка проекта договора аренды земельного участка, в случае предоставления земельного участка без проведения торгов.
3.2. Сведения о лицах, ответственных за выполнение административной процедуры:
Ответственными лицами за выполнение административных процедур являются специалисты отдела земельных отношений МКУ "Г и УИ Березовского ГО" в соответствии с обязанностями, изложенными в должностных инструкциях.
3.3. Содержание административных процедур, продолжительность и максимальный срок их выполнения:
3.3.1. Прием заявления и соответствующего пакета документов, указанных в п. 2.6 настоящего Административного регламента.
Заявитель заполняет бланк заявления, утвержденный настоящим Административным регламентом с приложением необходимого пакета документов, предусмотренного п. 2.6 настоящего Административного регламента.
3.3.2. Анализ предоставленного пакета документов на соответствие действующему законодательству.
При установлении факта отсутствия необходимых документов, предусмотренных п. 2.6.2 Административного регламента, специалисты отдела земельных отношений МКУ "Г и УИ Березовского ГО" осуществляют запрос посредством межведомственного взаимодействия. Срок проведения анализа представленного пакета документов - 10 дней с момента поступления заявления.
3.3.3. Аргументированный отказ в принятии заявления.
В течение 10 дней со дня поступления заявления, КУМИ Березовского ГО возвращает заявление заявителю, если оно не соответствует положениям, изложенным в приложении № 4 настоящего Административного регламента, подано в иной орган местного самоуправления или к заявлению не приложены документы, предоставляемые в соответствии с п. 2.6.1 Административного регламента.
3.3.4. Принятие решения в предоставлении земельного участка.
В срок не более чем 30 дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка, специалисты отдела земельных отношений МКУ "Г и УИ Березовского ГО" рассматривают поступившее заявление, проверяют наличие или отсутствие оснований, предусмотренных п. 2.8 Административного регламента, и по результатам рассмотрения и проверки совершают одно из следующих действий в отношении испрашиваемого земельного участка:
- осуществляют подготовку проекта договора аренды земельного участка в трех экземплярах и их подписание, а также направляют проекты указанных договоров для подписания заявителю;
- принимают решение об отказе в предоставлении земельного участка.

4. Формы контроля за исполнением
административного регламента

4.1. Порядок осуществления текущего контроля за соблюдением и исполнением положений Административного регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги, а также принятием решений ответственными лицами.
Текущий контроль за соблюдением и исполнением положений Административного регламента и иных нормативно-правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги, а также принятие решений ответственными лицами осуществляется должностными лицами КУМИ Березовского ГО, МКУ "Г и УИ Березовского ГО".
4.2. Порядок и периодичность осуществления плановых и внеплановых проверок полноты и качества предоставления муниципальной услуги, в том числе порядок и формы контроля за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги.
Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушения порядка и сроков предоставления муниципальной услуги.
Проверки полноты и качества предоставления муниципальной услуги осуществляются комиссией, которая формируется на основании приказа КУМИ Березовского ГО. Результат деятельности комиссии оформляется в виде акта, в котором отмечаются выявленные недостатки и предложения по их устранению.
4.3. Ответственность за решения и действия (бездействия), принимаемые (осуществляемые) в ходе предоставления муниципальной услуги.
По результатам проведенных проверок в случае выявления нарушений порядка и сроков предоставления муниципальной услуги осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Специалисты, ответственные за предоставление муниципальной услуги, должностные лица, ответственные за организацию административных процедур, предусмотренных настоящим Административным регламентом (директор МКУ "Г и УИ Березовского ГО" и начальник отдела земельных отношений МКУ "Г и УИ Березовского ГО") могут быть привлечены к дисциплинарной ответственности. В случае выявления в действиях (бездействии) вышеуказанных лиц признаков административного правонарушения либо наличия признаков состава преступления, вышеуказанные лица привлекаются к административной, уголовной ответственности.

5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений
и действий (бездействия) органа местного самоуправления,
предоставляющего муниципальную услугу, а также должностных
лиц, муниципальных служащих

5.1. Информация для заявителей об их праве на досудебное (внесудебное) обжалование действий (бездействия) и решений, принятых (осуществляемых) входе предоставления муниципальной услуги.
Заявитель имеет право на обжалование действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу, а также должностных лиц, муниципальных служащих, предоставляющих муниципальную услугу, в досудебном (внесудебном) и судебном порядке.
5.2. Предмет досудебного (внесудебного) обжалования.
Предметом досудебного (внесудебного) обжалования является действия (бездействие) и решения, принятые (осуществляемые) должностными лицами и специалистами МКУ "Г и УИ Березовского ГО" в ходе предоставления муниципальной услуги на основании настоящего Административного регламента.
Досудебный (внесудебный) порядок обжалования действий (бездействия) должностных лиц, предоставляющих муниципальную услугу, включает в себя подачу жалобы на действия (бездействие) должностных лиц вышестоящему в порядке подчиненности должностному лицу (далее - жалоба).
5.3. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в рассмотрении жалобы либо приостановления ее рассмотрения.
Жалоба не рассматривается по существу и заявителю направляется соответствующее уведомление в следующих случаях:
в жалобе обжалуется судебное решение (жалоба в течение семи дней со дня регистрации возвращается лицу, направившему жалобу, с разъяснением порядка обжалования данного судебного решения);
в жалобе содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи (жалоба остается без ответа по существу поставленных в ней вопросов, при этом заявителю сообщается о недопустимости злоупотребления правом);
если текст жалобы не поддается прочтению, ответ на жалобу не дается, и она не подлежит рассмотрению, о чем в течение семи дней со дня регистрации жалобы сообщается заявителю, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению;
в жалобе заявителя содержится вопрос, на который ему многократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми жалобами, и при этом в жалобе не приводятся новые доводы или обстоятельства;
ответ по существу поставленного в жалобе вопроса не может быть дан без разглашения сведений, составляющих государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну (заявителю сообщается о невозможности дать ответ по существу поставленного в жалобе вопроса в связи с недопустимостью разглашения указанных сведений).
В случае, если причины, по которым ответ по существу поставленных в жалобе вопросов не мог быть дан, в последующем им были устранены, заявитель вправе вновь направить жалобу.
5.4. Вышестоящие должностные лица, которым может быть адресована жалоба заявителя в досудебном (внесудебном) порядке.
Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме директору МКУ "Г и УИ Березовского ГО", председателю КУМИ Березовского ГО и главе Березовского ГО.
5.5. Сроки рассмотрения жалобы.
Жалоба может быть направлена по почте, через МФЦ, на Официальный сайт Администрации Березовского ГО (http://berez.org) в разделе "Интернет-приемная" (http://berez.org/vr/main.php), а также может быть принята при личном приеме заявителя. Жалоба, поступившая в вышеуказанный орган, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение 30 дней со дня ее регистрации.
5.6. Результат досудебного (внесудебного) обжалования применительно к каждой процедуре либо инстанции обжалования.
Результатом досудебного (внесудебного) обжалования применительно к каждой процедуре либо инстанции обжалования является:
1) удовлетворение жалобы, в том числе: в форме отмены принятого решения, исправления допущенных органом, предоставляющим муниципальную услугу, опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах;
2) отказ в удовлетворении жалобы.

Первый заместитель главы
Березовского городского округа
по городскому развитию
А.Г.ПОПОВ





Приложение № 1
к Административному регламенту
по предоставлению муниципальной
услуги "Предоставление земельных
участков в аренду
без проведения торгов"

БЛОК-СХЕМА
УСТНОГО ИНФОРМИРОВАНИЯ ЗАИНТЕРЕСОВАННЫХ ЛИЦ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

\
Устное обращение,
либо поступление
звонка


\/

Информирование и
консультирование по
предоставлению
муниципальной
услуги

/ \
/ \ \
\/ \/ > не более
/ 10 минут
Лицо, обратившееся Лицо, обратившееся
за предоставлением за предоставлением
информации, информации, не
удовлетворено удовлетворено
консультацией консультацией


\/

Расширенное информирование,
Дополнительная информация
о предоставлении
муниципальной услуги /


\/

> конец






Приложение № 2
к Административному регламенту
по предоставлению муниципальной
услуги "Предоставление земельных
участков в аренду
без проведения торгов"

БЛОК-СХЕМА
ПО ОКАЗАНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ ПРИ ЛИЧНОМ ОБРАЩЕНИИ


Личная явка заявителя,
> либо его представителя

/ \
/ \
\/ \/

Требуется Не требуется
консультация консультация


\/

Прием заявления
и соответствующего
пакета документов

/ \
/ \
\/ \/

Отказ в принятии В течение 10 дней со
заявления и пакета < дня поступления
документов заявления анализ
предоставленного пакета
документов


\/

При установлении факта
отсутствия необходимых
документов, осуществляется
запрос посредством
межведомственного
информационного
взаимодействия

/ \
/ \
\/ \/

Не предоставляем Предоставляем
муниципальную муниципальную
услугу услугу


\/ \/

Принимается решение Осуществляется подготовка
об отказе в договора аренды земельного
предоставлении участка
муниципальной услуги,
с указанием всех /
оснований отказа /
/
\ /
\ /
\/ \/

Конец услуги






Приложение № 3
к Административному регламенту
по предоставлению муниципальной
услуги "Предоставление земельных
участков в аренду
без проведения торгов"

БЛОК-СХЕМА
ПО ОКАЗАНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ ПОСРЕДСТВОМ
ПОЧТОВОЙ И ЭЛЕКТРОННОЙ СВЯЗИ


Поступление заявления
и соответствующего
пакета документов


\/

Информирование
обратившегося лица
о получении заявления
и пакета документов


\/

Проверка полученного Отказ в приеме заявления
заявления и пакета > и предоставленного пакета
документов документов (информирование
обратившегося лица)
\
\
\/

Проверяется наличие
или отсутствие
оснований в
предоставлении
испрашиваемого
земельного участка

\/ \/

Информирование Информирование заявителя
заявителя об о подготовке документов
отказе в в принятии решения
предоставлении о предоставлении
муниципальной муниципальной услуги
услуги

\/
\/
Информирование заявителя
Подготовка на каждой стадии
аргументированного о статусе движения
отказа в муниципальной услуги
предоставлении
земельного участка
\/

\/ Подготовка проекта
договора аренды
Отправка земельного участка
аргументированного
отказа посредством
почтовой или \/
электронной связи
Отправка посредством
почтовой или электронной
\/ связи проекта договора
аренды земельного
Конец услуги < участка, либо приглашение
заявителя на получение
документов






Приложение № 4
к Административному регламенту
по предоставлению муниципальной
услуги "Предоставление земельных
участков в аренду
без проведения торгов"

Председателю
Комитета по управлению
муниципальным имуществом
Березовского городского округа
_________________________ (ФИО)

ЗАЯВЛЕНИЕ
о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов

От
___________________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица, организационно-правовая форма
___________________________________________________________________________
юридического лица/Ф.И.О. физического лица) (далее - заявитель)
ОГРН записи о государственной регистрации юридического лица в ЕГРЮЛ или
индивидуального предпринимателя / паспортные данные физического лица: _____
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
ИНН заявителя: ____________________________________________________________
Местонахождение юридического лица: ________________________________________
___________________________________________________________________________
Почтовый адрес заявителя (для связи с заявителем): индекс _________________
город ________________ ул. _______________________ д. _______ кв. № _______
телефоны заявителя: _______________________________________ _______________
адрес электронной почты ___________________________________________________
Прошу предоставить земельный участок для
___________________________________________________________________________
(цель использования земельного участка)
Испрашиваемое право (срок) ________________________________________________
Сведения о земельном участке: площадь: _______________ кв. м,
Кадастровый номер земельного участка ______________________________________
Местоположение: город ____________________, ________________________ район,
ул. (пр., пер.) ___________________________________________________________
другие характеристики: ____________________________________________________
Реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления земельного
участка ___________________________________________________________________
Основание предоставления земельного участка без проведения торгов
___________________________________________________________________________
На земельном участке расположены:

N
Наименование объекта
Правоустанавливающие документы
Площадь объекта
1



2



3




Заявитель: _______________________________________ _________________
(Ф.И.О., наименование организации) (печать, подпись)
"__"___________ 20__ г.

К заявлению прилагаются:

№ п/п
Наименование документа
Количество листов в экземпляре
1
2
3
1.
Копия документа, удостоверяющего личность заявителя(-ей)

2.
Копия документа, удостоверяющего личность заявителя(-ей), либо личность представителя физического лица (для физических лиц)

3.
Копия документа, удостоверяющего личность представителя юридического лица (для юридических лиц)

4.
Копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с Заявителем обращается представитель заявителя(-ей)

5.
Копия документа, подтверждающего льготу(-ы) физического лица

6.
Документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на здание, строение, сооружение либо помещение не зарегистрированное в Едином государственном реестре прав (далее - ЕГРП)

7.
Документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРП;

8.
Сообщение заявителя(-ей) содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке, с указанием их кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров

Иные документы:













Мною подтверждается:
представленные документы получены в порядке, установленном действующим
законодательством;
сведения, содержащиеся в представленных документах, являются
достоверными.
Лицо, предоставившее заведомо ложные сведения или поддельные документы,
несет ответственность в соответствии с Уголовным кодексом Российской
Федерации.
Я, даю свое согласие Комитету по управлению муниципальным имуществом
Березовского городского округа, на обработку своих персональных данных, то
есть совершение, в том числе, следующих действий: обработку (включая сбор,
систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение),
использование, обезличивание, блокирование, уничтожение персональных
данных), при этом общее описание вышеуказанных способов обработки данных
приведено в ФЗ № 152 от 27.07.2006 г., а также на передачу такой информации
третьим лицам, в случаях, установленных нормативными документами
вышестоящих органов и законодательством. Настоящее согласие действует
бессрочно и может быть отозвано Заявителем в любой момент по соглашению
сторон.
Заявитель: __________________________________________/_____________________
(Ф.И.О.) (подпись)





Приложение № 5
к Административному регламенту
по предоставлению муниципальной
услуги "Предоставление земельных
участков в аренду
без проведения торгов"

(Проект)

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА N

Кемеровская область г. Березовский "__"____________ 20__ г.

На основании ____________ Земельного кодекса Российской Федерации Комитет по управлению муниципальным имуществом Березовского городского округа в лице Председателя Комитета _____________________, действующей на основании Положения о Комитете, именуемый в дальнейшем "Арендодатель" и ФИО, дата рождения гражданина, паспорт выдан, проживающая(-ий) по адресу: Кемеровская область,, именуемый в дальнейшем "Арендатор", и именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером, находящийся по адресу: Кемеровская область, г. Березовский, (далее - Участок), для (цель использования) в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, площадью кв. м.
1.2. На участке имеются: _____________________________________________.
(объекты недвижимого имущества
и их характеристики.)

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И МОМЕНТ ЕГО ЗАКЛЮЧЕНИЯ

2.1. Срок действия договора устанавливается с по.
2.2. Договор аренды на срок один год и более считается заключенным с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.
2.3. Условия настоящего договора применяются к отношениям сторон, возникшим с ____________.

3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

3.1. Размер арендной платы за использование земельного участка определяется в порядке, указанном в расчете арендной платы (приложение № 1), являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора.
3.2. Арендатор самостоятельно в срок (за который производится оплата) перечисляет арендную плату на расчетный счет органа федерального казначейства, указанный в расчете арендной платы.
3.3. В платежном документе в обязательном порядке указывается:
- номер и дата подписания договора аренды земельного участка;
- наименование Арендодателя и Арендатора;
- наименование платежа: арендная плата;
- период, за который производится платеж;
- указанные в настоящем Договоре реквизиты, на которые перечисляется платеж;
- наименование/Ф.И.О. лица, которым производится платеж.
3.4. Обязательство по внесению платежей по настоящему Договору считается исполненным с момента поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя при оформлении платежного документа в порядке, указанном в пункте 3.3 настоящего Договора.
3.5. Размер арендной платы может быть изменен Арендодателем в одностороннем порядке в случаях:
- принятия законов и иных нормативных актов уполномоченных органов, изменяющих размер арендной платы, условия и сроки ее внесения;
- изменения кадастровой стоимости земельного участка;
- определения рыночной стоимости размера арендной платы земельного участка;
- при изменении условий использования земельных участков, влекущее при расчете размера арендной платы применение установленных нормативными правовыми актами дополнительных коэффициентов.
3.6. Независимо от момента направления Арендодателем и получения Арендатором уведомления об одностороннем изменении размера арендной платы условия настоящего Договора о размере арендной платы, порядке и сроках ее внесения считаются измененными:
- с момента введения в действие соответствующего нормативного правового акта;
- даты составления отчета об оценке рыночной стоимости земельного участка;
- с момента возникновения особых условий использования земельного участка, влекущих в соответствии с нормативными правовыми актами применение дополнительных коэффициентов при расчете размера арендной платы.
3.7. В период действия договора суммы, вносимые в счет исполнения по обязательствам по настоящему договору, в первую очередь направляются на погашение пени, исчисленной за просрочку внесения арендных платежей.
3.8. Арендодатель направляет Арендатору уведомление об одностороннем изменении размера арендной платы. Арендатор обязан принять данное уведомление к исполнению без подписания дополнительного соглашения и произвести доплату в месячный срок с момента получения уведомления об одностороннем изменении размера арендной платы. Момент получения уведомления определяется в соответствии с пунктами 8.3 настоящего Договора.
3.9. Не использование Арендатором земельного участка не может служить основанием для освобождения его от обязанности по внесению арендных платежей.
3.10. Арендная плата не включает в себя плату за содержание и благоустройство земельного участка.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Осуществлять контроль за использованием земельного участка Арендатором.
4.1.2. Контролировать выполнение Арендатором всех обязательств по настоящему Договору.
4.1.3. Вносить в соответствующие органы, осуществляющие земельный контроль, требования о приостановлении действий, осуществляемых Арендатором или иными лицами с нарушением условий Договора.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Передать Арендатору земельный участок. Настоящий договор имеет силу Акта приема-передачи.
4.2.2. Направлять Арендатору письменные предупреждения о необходимости исполнить свои обязательства в разумный срок, если допущенные Арендатором нарушения обязательств могут повлечь досрочное расторжение Договора по требованию Арендодателя.
4.2.3. Принять от Арендатора земельный участок по акту приема-передачи по окончании срока действия настоящего Договора либо при его досрочном расторжении.
4.3. Арендатор имеет право: Использовать земельный участок в соответствии с условиями настоящего Договора.
4.4. Арендатор не имеет право на переуступку прав и обязанностей по договору третьим лицам.
4.5. Арендатор обязан:
4.5.1. Использовать земельный участок только в соответствии с требованиями о его разрешенном использовании и цели предоставления, определенными в пунктах 1.1 настоящего Договора.
4.5.2. После получения в установленном порядке разрешений, предусмотренных нормативными правовыми актами, но не позднее одного года со дня заключения настоящего Договора, приступить к использованию земельного участка.
4.5.3. Своевременно и полностью вносить плату арендную плату, установленную настоящим Договором и уведомлениями об одностороннем изменении размера арендной платы.
4.5.4. Провести государственную регистрацию Договора на срок один год и более в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в течение 3 (трех) месяцев со дня получения настоящего Договора.
4.5.5. Не передавать свои права и обязанности по Договору другому лицу (перенаем), не отдавать арендные права в залог и не вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, а также не осуществлять иных действий, приводящих к обременению земельного участка правами третьих лиц без письменного согласия Арендодателя.
4.5.6. Обеспечить Арендодателю и органам, осуществляющим земельный контроль, беспрепятственный доступ на земельный участок.
4.5.7. Не нарушать права и законные интересы иных правообладателей частей объекта недвижимости, расположенного на земельном участке (в случае, если земельный участок предоставлялся для размещения объектов недвижимости), а также правообладателей смежных земельных участков.
4.5.8. Устранить за свой счет недостатки земельного участка и иные его изменения, произведенные без согласования с Арендодателем, по письменному требованию последнего.
4.5.9. Осуществлять обход и осмотр земельного участка с целью выявления, предупреждения, пресечения террористической деятельности и минимизации ее последствий. В случае обнаружения подозрительных предметов сообщить об этом в компетентные органы.
4.5.10. В десятидневный срок со дня изменения наименования, местонахождения или других реквизитов, а также при реорганизации Арендатора направить Арендодателю письменное уведомление об этом.
В случае, если Арендодатель не был письменно уведомлен Арендатором об изменении вышеуказанных сведений, Арендатор несет риск наступления вызванных этим неблагоприятных последствий для него.
4.5.11. В десятидневный срок со дня отчуждения объекта недвижимости (перехода прав на него), для размещения которого был предоставлен земельный участок, направить Арендодателю письменное уведомление об этом с приложением подтверждающих документов. В случае, если Арендатор не уведомил Арендодателя об отчуждении объекта недвижимости или уведомил с нарушением срока, установленного настоящим пунктом Договора, внесенная арендная плата не подлежит возврату Арендатору.
4.5.12. В случае если пунктом 3.2 Договора предусмотрено ежемесячное перечисление Арендатором арендной платы, каждые три месяца, а также не позднее, чем за один месяц до окончания срока действия настоящего Договора, осуществлять сверку расчетов по арендной плате. В случае если пунктом 3.2 Договора предусмотрено ежеквартальное перечисление Арендатором арендной платы, каждые полгода, а также не позднее, чем за один месяц до окончания срока действия настоящего Договора, осуществлять сверку расчетов по арендной плате.
В случае если пунктом 3.2 Договора предусмотрено ежегодное перечисление Арендатором арендной платы, Арендатор осуществляет сверку расчетов по арендной плате и неустойке (пене и (или) штрафам) ежегодно до 1 ноября соответствующего года, а также не позднее, чем за один месяц до окончания срока действия настоящего Договора.
4.5.13. В течение 5-ти дней, после прекращения договора аренды или его досрочного расторжения, освободить земельный участок и передать его Арендодателю в надлежащем состоянии, путем подписания Акта приема-передачи.

5. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ И ВОЗВРАТА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

5.1. Договор имеет силу акта приема-передачи земельного участка.
5.2. В случае досрочного расторжения Договора и при условии не возведения на арендуемом земельном участке постройки Арендатор передает земельный участок Арендодателю по акту приема-передачи.
5.3. Земельный участок должен быть передан Арендодателю в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с пунктами 1.1 настоящего Договора.
5.4. В случае, если состояние возвращаемого земельного участка не соответствует требованиям пункта 5.3 настоящего Договора, Арендатор возмещает причиненный ущерб в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. За нарушение условий договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
6.2. За нарушение срока внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивает Арендодателю пеню из расчета 1/300 ставки рефинансирования от суммы долга за каждый день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.7 договора.
6.3. В случае нарушения Арендатором других обязательств, перечисленных в разделах 4 и 5 настоящего Договора, Арендатор обязан уплатить Арендодателю штраф в размере 10% годовой арендной платы, рассчитываемой по величине арендной платы на момент обнаружения факта нарушения условий Договора.
6.4. В платежном документе в обязательном порядке указывается:
- номер и дата подписания договора аренды земельного участка;
- наименование Арендодателя и Арендатора;
- наименование платежа неустойки: пеня, штраф;
- наименование/Ф.И.О. лица, которым производится платеж неустойки.
6.5. В случае повреждения инженерных сетей, расположенных на арендуемом земельном участке по вине Арендатора, последний возмещает ущерб в полном объеме собственнику сетей, лицу, осуществляющему их эксплуатацию, а также иным лицам, которым причинен ущерб.
6.6. В случае, если по окончании срока действия Договора или его досрочного расторжения Арендатор не возвратил земельный участок в срок, установленный пунктом 5.2 настоящего Договора, Арендатор обязан вносить плату за пользование земельным участком в размере арендной платы по Договору до момента подписания акта приема-передачи.
При этом, если указанная плата не покрывает причиненных Арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.
6.7. Возмещение убытков, уплата неустойки (пени и (или) штрафов) не освобождает стороны от надлежащего исполнения условий настоящего Договора в полном объеме, а также ответственности, установленной действующим законодательством Российской Федерации, за нарушение норм и требований, определенных землеустроительными, архитектурно-строительными, пожарными, природоохранными и санитарными нормами.

7. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

7.1. Все приложения к Договору, а также вносимые в него изменения (за исключением предусмотренных пунктами 3.8 настоящего Договора) и дополнения действительны, если они совершены в письменной форме, подписаны полномочными представителями сторон, зарегистрированы в установленном порядке (в случаях предусмотренных законодательством) и скреплены оттисками печатей.
7.2. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно по взаимному соглашению сторон.
7.3. Арендодатель вправе потребовать досрочного расторжения Договора и возмещения убытков при следующих признаваемых сторонами существенных нарушениях Договора:
7.3.1. При использовании земельного участка с нарушением условий, установленных в пункте 4.5.1 настоящего Договора.
7.3.2. При не использовании земельного участка в течение срока, установленного пунктом 4.5.2 настоящего Договора, а также при использовании земельного участка при отсутствии необходимых разрешений.
7.3.3. В случае осуществления Арендатором деятельности, приводящей к ухудшению качественных характеристик земельного участка, ухудшению экологической обстановки, при загрязнении прилегающих земель и в других случаях, предусмотренных землеустроительными, архитектурно-строительными, пожарными, природоохранными и санитарными нормами и правилами.
7.3.4. При не внесении арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного настоящим Договором срока платежа независимо от ее последующего внесения.
7.4. Арендатор вправе потребовать досрочного расторжения настоящего Договора, направив Арендодателю соответствующее уведомление не менее чем за 1 месяц до момента расторжения Договора при условии:
- погашения задолженности по арендной плате (до момента расторжения Договора);
- внесение возмещения за досрочное расторжение Договора в размере месячной арендной платы.
7.5. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения платы за фактическое пользование и задолженности по арендной плате.

8. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ

8.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

9. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

9.1. Договор имеет силу акта приема-передачи земельного участка.
9.2. Изменения в тексте договора (зачеркивания, исправления, подчистки), а равно и в приложениях, дополнениях к нему, не заверенные подписями сторон и не скрепленные оттисками их печатей, юридической силы не имеют.
9.3. Расходы по государственной регистрации Договора, соглашения о досрочном расторжении Договора, возлагаются на Арендатора;
9.4. При направлении Арендатору уведомлений Арендодателя, связанных с исполнением, изменением, или расторжением настоящего договора, Арендатор считается надлежащим образом, уведомленным с момента получения заказного письма с почтовым уведомлением либо вручением уведомления под роспись.
9.5. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру храниться у Сторон, один экземпляр передается в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.
Приложение к договору: расчет арендной платы.

10. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель: 652420, Кемеровская область, г. Березовский, пр. Ленина, 22. ОКПО 36662596, ОГРН 1024200647646, ИНН/КПП 4203002498/425001001, УФК по Кемеровской области (Комитет по управлению муниципальным имуществом Березовского городского округа) номер счета получателя платежа: 40101810400000010007, Отделение Кемерово, БИК 043207001.
Арендатор (адрес проживания): Кемеровская область, _____________________.

11. ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель: ________________________ ____________
(ФИО) МП (подпись)

Арендатор: _____________________ ________________________
(ФИО) (подпись, дата)


------------------------------------------------------------------