Постановление главы Тайгинского городского округа от 20.04.2015 N 245-п "Об утверждении порядка подготовки проектов планировки территории Тайгинского городского округа"
ГЛАВА ТАЙГИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 апреля 2015 г. № 245-п
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПОДГОТОВКИ ПРОЕКТОВ ПЛАНИРОВКИ
ТЕРРИТОРИИ ТАЙГИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
Руководствуясь статьями 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Уставом Тайгинского городского округа:
1. Утвердить прилагаемый порядок подготовки проектов планировки территории Тайгинского городского округа.
2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Тайгинский рабочий" и разместить на официальном сайте администрации Тайгинского городского округа в сети Интернет.
3. Контроль над исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы по жилищно-коммунальному, дорожному хозяйству и строительству В.Г.Прилепова.
Врио главы Тайгинского
городского округа
О.В.ПЕРЕВЕРЗЕВА
Утверждено
постановлением главы
Тайгинского городского округа
от 20 апреля 2015 г. № 245-п
ПОРЯДОК
ПОДГОТОВКИ ПРОЕКТОВ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ
ТАЙГИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
1. Общие положения
1.1. Порядок подготовки проектов планировки территории Тайгинского городского округа (далее - Порядок) разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Уставом Тайгинского городского округа в целях обеспечения устойчивого развития территории городского округа.
1.2. Настоящий Порядок регулирует процедуру подготовки проектов планировки территории городского округа (далее - проекты планировки), их согласования и утверждения, требования, предъявляемые к проектам планировки, разрабатываемым на основании решения главы Тайгинского городского округа.
1.3. Проекты детальной планировки и проекты застройки, разработанные и согласованные до вступления в силу Градостроительного кодекса Российской Федерации, считаются действующими. Строительство объектов на застроенных территориях осуществляется без подготовки проектов планировки при условии соответствия проекта строительства Нормативам градостроительного проектирования Тайгинского городского округа, правилам землепользования и застройки Тайгинского городского округа.
1.4. Сроки, установленные настоящим Порядком, исчисляются рабочими днями.
2. Принятие решения о подготовке проекта планировки
2.1. Решение о подготовке проекта планировки принимается главой Тайгинского городского округа в форме постановления. Решение принимается по предложению отдела архитектуры и градостроительства администрации Тайгинского городского округа (далее - ОАиГ) либо на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории.
2.2. Решение о подготовке проекта планировки по предложению физических или юридических лиц может быть принято при наличии положительного заключения ОАиГ.
2.3. Постановление о подготовке проекта планировки подлежит опубликованию в газете "Тайгинский рабочий" в порядке, установленном Уставом Тайгинского городского округа, в течение трех дней со дня принятия такого решения и размещается на официальном сайте администрации Тайгинского городского округа в сети Интернет.
2.4. Со дня опубликования постановления о подготовке проекта планировки физические или юридические лица вправе представить в ОАиГ свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории. Предложения принимаются в течение 10 дней со дня опубликования постановления и учитываются при подготовке технического задания.
3. Разработка проекта планировки
3.1. Проекты планировки разрабатываются для:
3.1.1. Выделения элементов планировочной структуры.
3.1.2. Установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры.
3.2. Разработка проектов планировки осуществляется проектными организациями в соответствии с техническим заданием.
3.3. Техническое задание на разработку проекта планировки выдается ОАиГ в течение пятнадцати дней после опубликования решения о подготовке проекта планировки.
3.4. При подготовке проекта планировки для выделения элементов планировочной структуры в техническом задании определяются требования к графическим материалам проекта планировки (разрабатываются в масштабе 1:2000 или 1:500), включая требования к:
3.4.1.1. Плану красных линий (основной чертеж).
3.4.1.2. Схеме организации улично-дорожной сети и схеме движения транспорта на соответствующей территории, поперечным профилям улиц и магистралей.
3.4.1.3. Показателям застройки.
3.4.1.4. Иные требования.
3.5. При подготовке проекта планировки в целях установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры в техническом задании определяются требования к графическим материалам (разрабатываются в масштабе 1:1000 или 1:5000), включая требования к:
3.5.1.1. Эскизному проекту застройки, расположению зданий, строений и сооружений, их этажности и типу, объемно-пространственным решениям застройки, генеральному плану застройки.
3.5.1.2. Схеме инженерной инфраструктуры, системе инженерного оборудования и благоустройства и условиям присоединения указанных систем к сооружениям и коммуникациям систем инженерного оборудования, находящихся за пределами элемента планировочной структуры.
3.5.1.3. Иные требования.
3.6. В техническом задании на разработку проекта планировки также должны быть предусмотрены сроки подготовки проекта планировки, требования к виду и составу предоставления проекта планировки, требования к демонстрационным материалам для проведения публичных слушаний; могут быть предусмотрены требования к проектированию и строительству в зонах охраны памятников истории и культуры, озеленению территорий, размещению архитектурных объектов малых форм, рекламы, вывесок и другой визуальной информации и иные требования.
4. Утверждение проекта планировки
4.1. Проект планировки изготавливается в четырех экземплярах.
4.2. После подготовки проект планировки территории представляется в ОАиГ для проверки.
4.3. ОАиГ в 30-дневный срок осуществляет проверку проекта планировки на соответствие требованиям:
4.3.1. Генерального плана муниципального образования Тайгинского городского округа.
4.3.2. Правил землепользования и застройки муниципального образования Тайгинского городского округа в соответствии с требованиями технических регламентов.
4.3.3. Градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.
4.3.4. Нормативам градостроительного проектирования Тайгинского городского округа.
4.3.5. Техническому заданию на разработку проекта планировки.
4.4. В рамках проверки ОАиГ проект планировки подлежит рассмотрению на градостроительном Совете.
4.5. По результатам проверки ОАиГ принимает решение о направлении проекта планировки главе Тайгинского городского округа на утверждение и для назначения публичных слушаний или об отклонении проекта планировки и о направлении его на доработку.
4.6. В случае возвращения проекта планировки заказчику должно быть представлено мотивированное заключение о необходимости доработки проекта планировки. При несогласии заказчика с замечаниями к проекту планировки вопрос об их обоснованности может быть рассмотрен с привлечением независимых специалистов.
4.7. Проект планировки до его утверждения подлежит обязательному рассмотрению на публичных слушаниях. Для проведения публичных слушаний проект планировки подлежит опубликованию. При подготовке проекта планировки в целях выделения планировочных единиц опубликованию подлежит план красных линий (основной чертеж). При подготовке проекта планировки в целях установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры опубликованию подлежит эскизный проект застройки.
4.8. Порядок организации и проведения публичных слушаний по проекту планировки определяется Уставом Тайгинского городского округа и постановлением Тайгинского городского Совета народных депутатов от 19.10.2005 № 41 "О публичных слушаниях по обсуждению проектов муниципальных правовых актов в муниципальном образовании "Тайгинский городской округ" (в редакции решения Совета народных депутатов Тайгинского городского округа от 21.06.2012 № 24-нпа).
4.9. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания по проекту планировки территории проводятся с участием граждан, проживающих на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта ее планировки и проекта ее межевания, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией таких проектов.
4.10. При проведении публичных слушаний по проекту планировки территории всем заинтересованным лицам должны быть обеспечены равные возможности для выражения своего мнения.
4.11. Участники публичных слушаний по проекту планировки территории вправе представить в ОАиГ свои предложения и замечания, касающиеся проекта планировки территории, для включения их в протокол публичных слушаний.
4.12. Заключение о результатах публичных слушаний по проекту планировки территории подлежит опубликованию в газете "Тайгинский рабочий" в порядке, установленном Уставом Тайгинского городского округа, в течение пятнадцати дней со дня принятия такого решения и размещается на официальном сайте администрации Тайгинского городского округа в сети Интернет.
4.13. После завершения публичных слушаний по проекту планировки главе Тайгинского городского округа направляется подготовленный и согласованный проект планировки, протокол публичных слушаний по проекту планировки и заключение о результатах публичных слушаний не позднее чем через пятнадцать дней со дня завершения публичных слушаний.
4.14. Глава Тайгинского городского округа с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение об утверждении проекта планировки или о его отклонении и направлении на доработку с учетом протокола и заключения. Решение об утверждении проекта планировки принимается в форме постановления.
4.15. Постановление об утверждении проекта планировки и утвержденный проект планировки подлежат опубликованию в газете "Тайгинский рабочий" в порядке, установленном Уставом Тайгинского городского округа, в течение семи дней со дня принятия такого решения и размещается на официальном сайте администрации Тайгинского городского округа в сети Интернет.
4.16. Утвержденный проект планировки подлежит хранению в ОАиГ (один экземпляр).
5. Заключительные положения
5.1. На основании проекта планировки, утвержденного главой Тайгинского городского округа, Совет народных депутатов Тайгинского городского округа вправе вносить изменения в Правила землепользования и застройки Тайгинского городского округа в части уточнения установленных градостроительным регламентом предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства.
5.2. Финансирование работ по разработке проектов планировки осуществляется за счет средств физических и юридических лиц в случаях, предусмотренных действующим законодательством (развитие застроенных территорий, комплексное освоение в целях жилищного строительства, иные случаи).
5.3. В случае принятия решения о разработке проекта планировки по инициативе органов местного самоуправления финансирование работ по подготовке проекта планировки осуществляется за счет средств бюджета Тайгинского городского округа в соответствии с действующим законодательством.
5.4. По соглашению сторон работы по разработке проектов планировки могут выполняться за счет средств юридических и физических лиц, бюджета Тайгинского городского округа.
------------------------------------------------------------------
ГЛАВА ТАЙГИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 апреля 2015 г. № 245-п
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПОДГОТОВКИ ПРОЕКТОВ ПЛАНИРОВКИ
ТЕРРИТОРИИ ТАЙГИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
Руководствуясь статьями 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Уставом Тайгинского городского округа:
1. Утвердить прилагаемый порядок подготовки проектов планировки территории Тайгинского городского округа.
2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Тайгинский рабочий" и разместить на официальном сайте администрации Тайгинского городского округа в сети Интернет.
3. Контроль над исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы по жилищно-коммунальному, дорожному хозяйству и строительству В.Г.Прилепова.
Врио главы Тайгинского
городского округа
О.В.ПЕРЕВЕРЗЕВА
Утверждено
постановлением главы
Тайгинского городского округа
от 20 апреля 2015 г. № 245-п
ПОРЯДОК
ПОДГОТОВКИ ПРОЕКТОВ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ
ТАЙГИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
1. Общие положения
1.1. Порядок подготовки проектов планировки территории Тайгинского городского округа (далее - Порядок) разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Уставом Тайгинского городского округа в целях обеспечения устойчивого развития территории городского округа.
1.2. Настоящий Порядок регулирует процедуру подготовки проектов планировки территории городского округа (далее - проекты планировки), их согласования и утверждения, требования, предъявляемые к проектам планировки, разрабатываемым на основании решения главы Тайгинского городского округа.
1.3. Проекты детальной планировки и проекты застройки, разработанные и согласованные до вступления в силу Градостроительного кодекса Российской Федерации, считаются действующими. Строительство объектов на застроенных территориях осуществляется без подготовки проектов планировки при условии соответствия проекта строительства Нормативам градостроительного проектирования Тайгинского городского округа, правилам землепользования и застройки Тайгинского городского округа.
1.4. Сроки, установленные настоящим Порядком, исчисляются рабочими днями.
2. Принятие решения о подготовке проекта планировки
2.1. Решение о подготовке проекта планировки принимается главой Тайгинского городского округа в форме постановления. Решение принимается по предложению отдела архитектуры и градостроительства администрации Тайгинского городского округа (далее - ОАиГ) либо на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории.
2.2. Решение о подготовке проекта планировки по предложению физических или юридических лиц может быть принято при наличии положительного заключения ОАиГ.
2.3. Постановление о подготовке проекта планировки подлежит опубликованию в газете "Тайгинский рабочий" в порядке, установленном Уставом Тайгинского городского округа, в течение трех дней со дня принятия такого решения и размещается на официальном сайте администрации Тайгинского городского округа в сети Интернет.
2.4. Со дня опубликования постановления о подготовке проекта планировки физические или юридические лица вправе представить в ОАиГ свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории. Предложения принимаются в течение 10 дней со дня опубликования постановления и учитываются при подготовке технического задания.
3. Разработка проекта планировки
3.1. Проекты планировки разрабатываются для:
3.1.1. Выделения элементов планировочной структуры.
3.1.2. Установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры.
3.2. Разработка проектов планировки осуществляется проектными организациями в соответствии с техническим заданием.
3.3. Техническое задание на разработку проекта планировки выдается ОАиГ в течение пятнадцати дней после опубликования решения о подготовке проекта планировки.
3.4. При подготовке проекта планировки для выделения элементов планировочной структуры в техническом задании определяются требования к графическим материалам проекта планировки (разрабатываются в масштабе 1:2000 или 1:500), включая требования к:
3.4.1.1. Плану красных линий (основной чертеж).
3.4.1.2. Схеме организации улично-дорожной сети и схеме движения транспорта на соответствующей территории, поперечным профилям улиц и магистралей.
3.4.1.3. Показателям застройки.
3.4.1.4. Иные требования.
3.5. При подготовке проекта планировки в целях установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры в техническом задании определяются требования к графическим материалам (разрабатываются в масштабе 1:1000 или 1:5000), включая требования к:
3.5.1.1. Эскизному проекту застройки, расположению зданий, строений и сооружений, их этажности и типу, объемно-пространственным решениям застройки, генеральному плану застройки.
3.5.1.2. Схеме инженерной инфраструктуры, системе инженерного оборудования и благоустройства и условиям присоединения указанных систем к сооружениям и коммуникациям систем инженерного оборудования, находящихся за пределами элемента планировочной структуры.
3.5.1.3. Иные требования.
3.6. В техническом задании на разработку проекта планировки также должны быть предусмотрены сроки подготовки проекта планировки, требования к виду и составу предоставления проекта планировки, требования к демонстрационным материалам для проведения публичных слушаний; могут быть предусмотрены требования к проектированию и строительству в зонах охраны памятников истории и культуры, озеленению территорий, размещению архитектурных объектов малых форм, рекламы, вывесок и другой визуальной информации и иные требования.
4. Утверждение проекта планировки
4.1. Проект планировки изготавливается в четырех экземплярах.
4.2. После подготовки проект планировки территории представляется в ОАиГ для проверки.
4.3. ОАиГ в 30-дневный срок осуществляет проверку проекта планировки на соответствие требованиям:
4.3.1. Генерального плана муниципального образования Тайгинского городского округа.
4.3.2. Правил землепользования и застройки муниципального образования Тайгинского городского округа в соответствии с требованиями технических регламентов.
4.3.3. Градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.
4.3.4. Нормативам градостроительного проектирования Тайгинского городского округа.
4.3.5. Техническому заданию на разработку проекта планировки.
4.4. В рамках проверки ОАиГ проект планировки подлежит рассмотрению на градостроительном Совете.
4.5. По результатам проверки ОАиГ принимает решение о направлении проекта планировки главе Тайгинского городского округа на утверждение и для назначения публичных слушаний или об отклонении проекта планировки и о направлении его на доработку.
4.6. В случае возвращения проекта планировки заказчику должно быть представлено мотивированное заключение о необходимости доработки проекта планировки. При несогласии заказчика с замечаниями к проекту планировки вопрос об их обоснованности может быть рассмотрен с привлечением независимых специалистов.
4.7. Проект планировки до его утверждения подлежит обязательному рассмотрению на публичных слушаниях. Для проведения публичных слушаний проект планировки подлежит опубликованию. При подготовке проекта планировки в целях выделения планировочных единиц опубликованию подлежит план красных линий (основной чертеж). При подготовке проекта планировки в целях установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры опубликованию подлежит эскизный проект застройки.
4.8. Порядок организации и проведения публичных слушаний по проекту планировки определяется Уставом Тайгинского городского округа и постановлением Тайгинского городского Совета народных депутатов от 19.10.2005 № 41 "О публичных слушаниях по обсуждению проектов муниципальных правовых актов в муниципальном образовании "Тайгинский городской округ" (в редакции решения Совета народных депутатов Тайгинского городского округа от 21.06.2012 № 24-нпа).
4.9. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания по проекту планировки территории проводятся с участием граждан, проживающих на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта ее планировки и проекта ее межевания, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией таких проектов.
4.10. При проведении публичных слушаний по проекту планировки территории всем заинтересованным лицам должны быть обеспечены равные возможности для выражения своего мнения.
4.11. Участники публичных слушаний по проекту планировки территории вправе представить в ОАиГ свои предложения и замечания, касающиеся проекта планировки территории, для включения их в протокол публичных слушаний.
4.12. Заключение о результатах публичных слушаний по проекту планировки территории подлежит опубликованию в газете "Тайгинский рабочий" в порядке, установленном Уставом Тайгинского городского округа, в течение пятнадцати дней со дня принятия такого решения и размещается на официальном сайте администрации Тайгинского городского округа в сети Интернет.
4.13. После завершения публичных слушаний по проекту планировки главе Тайгинского городского округа направляется подготовленный и согласованный проект планировки, протокол публичных слушаний по проекту планировки и заключение о результатах публичных слушаний не позднее чем через пятнадцать дней со дня завершения публичных слушаний.
4.14. Глава Тайгинского городского округа с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение об утверждении проекта планировки или о его отклонении и направлении на доработку с учетом протокола и заключения. Решение об утверждении проекта планировки принимается в форме постановления.
4.15. Постановление об утверждении проекта планировки и утвержденный проект планировки подлежат опубликованию в газете "Тайгинский рабочий" в порядке, установленном Уставом Тайгинского городского округа, в течение семи дней со дня принятия такого решения и размещается на официальном сайте администрации Тайгинского городского округа в сети Интернет.
4.16. Утвержденный проект планировки подлежит хранению в ОАиГ (один экземпляр).
5. Заключительные положения
5.1. На основании проекта планировки, утвержденного главой Тайгинского городского округа, Совет народных депутатов Тайгинского городского округа вправе вносить изменения в Правила землепользования и застройки Тайгинского городского округа в части уточнения установленных градостроительным регламентом предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства.
5.2. Финансирование работ по разработке проектов планировки осуществляется за счет средств физических и юридических лиц в случаях, предусмотренных действующим законодательством (развитие застроенных территорий, комплексное освоение в целях жилищного строительства, иные случаи).
5.3. В случае принятия решения о разработке проекта планировки по инициативе органов местного самоуправления финансирование работ по подготовке проекта планировки осуществляется за счет средств бюджета Тайгинского городского округа в соответствии с действующим законодательством.
5.4. По соглашению сторон работы по разработке проектов планировки могут выполняться за счет средств юридических и физических лиц, бюджета Тайгинского городского округа.
------------------------------------------------------------------